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326、年终盘点之一
    十二月上旬,经过两个多月修建的校体育场完工了,校方特意给蓝茵投资和老流氓发来了感谢信。500万的预算已经“用去”了480万,怎么用的,老流氓和蓝茵投资当然无从得知,剩下的20万,学校觉得应该用来开一个竣工酒宴,当然请了老流氓和杨大美女,当然这两人是不会去的,当然为了给学校点面子,老流氓将杨大舅子派了过去。

    蓝茵电子当然也不会完全靠鸿海精密和富士康给自己代工,当然也会有自己的工厂,在西京的工业区,蓝茵电子圈了1500亩地,当然作为工业的土地便宜了很多,一亩10万人民币,蓝茵电子为此付出了1.5亿人民币的代价。

    除了电磁针外,imax改进技术、手机芯片设计的研发也在如火如荼的进行着,当然,技术的改进和芯片的设计不是那么容易的,蓝茵电子新招的技术人员仍然一头雾水。但用老流氓的话来说,这帮人现在就是给老子当烟雾弹的,真靠你们来设计手机芯片,拉倒吧,否则华夏早就有手机芯片了。

    imax技术呢?这年也完全被国外掌握着,国内根本就没有这样的人才!蓝茵投资也是从无到有,招来的研发人员每天的工作就是学习再学习,连原本的技术都没有学会,还能改进就是奇闻了!

    不过好在有姑奶奶在嘛,但又用老流氓的话来说,姑奶奶也就扶你们一程,扶稳了后,以后还得靠你们。姑奶奶以后不到关键时刻,是不会出手的!

    绿茵地产在十二月上旬的时候,老流氓得到了一则好消息,绿茵地产出乎意外的在江宁鼓楼区获得了一块300亩的旧城改造土地。

    当然,如果绿茵地产仅仅是一家没有“背景”的地产公司,就算上次绿茵地产对江宁鼓楼区政府的“投名状”:4000万人民币的6亩地,花500万建成花园,赠送给区政府。

    就算这个“投名状”很好,能给区政府提供收入,又创造政绩;绿茵地产也不会这么容易得到江宁最繁华之地的300亩土地。

    绿茵地产的“背景”是什么?当然是老流氓以及老流氓的蓝茵投资、蓝茵综艺以及蓝茵电子了。

    虽然老流氓并不是高级官员,但老流氓的发展前景是有目共睹的。

    老流氓在香江的“一脚踢残泰国佬”的光荣事迹在华人圈里也广为流传,已经隐约成了一“明星”。

    和这样的绿茵地产打好关系,是不会错的,这是鼓楼区的几个头头的想法。

    不过,土地既然拿出来拍卖了,当然是价高者优先,只不过在华夏,这种招标会,事先多少都会“透露”出点“风声”,什么“风声”?那就是区政府的头头们比较看好绿茵地产。

    鼓楼区的土地价格当然比江宁其他的地方高一些,但既然领导们都透出风声了,于是,不少地产公司,就不来夹击绿茵地产了,300亩土地,起拍价6亿,最后以7亿到手。

    李父当然是非常开心的,能在大本营的繁华城区获得一块好地皮,是很难得的事情。

    于是,这块300亩的地皮又将作为绿茵地产在江宁的“示范小区”,打算在明年底旧房子拆迁完毕后,开工建设。

    接到父亲的这则消息后,老流氓心道,如果过三到四年,江宁的地产火爆起来,在鼓楼区一亩土地最少要涨到600万,倒时300亩土地,没有20来亿是到不了手的。

    奶奶的,到了08年后,地产就连上帝都觉得疯狂了,京城和沪海,“地王”频现,一亩地将近达到2亿!

    现在呢,政府财政不够丰盛,鼓楼区政府为了补偿拆迁户,只得先将土地拍卖掉,如果几年后,估计政府的思路也变了,先贷款,用贷款来给拆迁户补偿,地皮能多捂一年就是一年,多捂一年,估计就能多拍卖一两个亿。

    想到这里,老流氓叹道:“这块地皮明年底开工,不到03年是开不了盘的,妈的,到时鼓楼区的房子,一平方最少得卖6000块了,300亩的土地,在那里可以高层、小高层混合着盖,差不多能建50万平方米的房子了,这样一来,就有30亿的销售收入了。这一次,应该能有15亿的利润,真是的暴利了!”

    除此之外,绿茵地产又在“老东家”的上关区,很轻而易举的拿到了80亩的土地,可以建设一座规模较小的小区,已经开始动工建设了。

    老流氓又想,80亩的土地,花1.5亿到手,可以建15万平方米的房子,一平方的建筑成本1000块的话,这样又得去掉1.5亿,一平方绝对能够在03年的上关区卖4500左右,这样就有6.75亿的销售收入,除去打点、5%的营业税、30%的利税之外,也绝对有2.5亿左右的利润,用3亿多一点来赚2.5亿,在实业中非常不错的了。

    奶奶的,记得老子前世炒股的时候,万科这样公司,在08年后,一年的销售额达600亿,报表上竟然说只有10%的利润,真是只能骗鬼不能骗人了,08年之后的房地产已经是暴利得不能再暴利了,不过那时的地价也够疯狂的了。

    说到底,建一栋房子起来,政府绝对是层层剥皮,砖瓦水泥钢铁玻璃厂缴税、建筑队要交税、运输的车子烧油要交税、购房车最后还得缴税、所以几年后传说中一套房子60%以上钱是政府赚去了,应该是可信的。

    老流氓就这样想着,又叹道:“妈的,绿茵地产要想成为销售达千亿的地产公司,路还远着呢!”

    这一天,老流氓觉得不能老在别墅小区里窝着,虽然成了“名人”,但老子最少是两世为人了嘛,于是也不带保镖,开着奔驰s600往小媳妇的蓝茵综艺而去。

    杨大美女很惊喜老公竟然来公司了,见老流氓推门而入,她连忙站了起来。

    冬天快到了,杨大美女和王子璇又有借口去买冬装了,不仅在西京买,还要去香江买!

    上个周末,这两女就带着陆梅陆娟等七八个保镖去香江血拼。

    “老公,嘻嘻,今天怎么这么好心来公司看我啊?”杨大美女微笑道。

    老流氓揽着她的小蛮腰,轻轻吻了一口,笑道:“马上年底了嘛!得好好把公司的事情盘整一下,明年老公就得拍电影去了!”

    “哎,现在人多说,李连杰除了演令狐冲时比你武功高,什么黄飞鸿估计也只能和你打个平手了,中南海保镖绝对也过不了你一招半式了!至于成龙大哥,估计半招都支架不住!”杨大美女叹道。

    “呵呵,那个泰国佬也是太轻敌了,老公我呢,嘿嘿,也是出乎他的意料之外,按常理,他当时可以转身用手挡老公一下,可惜啊,嘿嘿,老公当时生气,一脚把他踢飞十来米,嘿嘿,不过老公还没有用全力哦!平时这家伙估计也是五六个人壮汉近不了身的!”老流氓道。

    杨大美女小脸一脸幸福道:“老公,嘻嘻,最近我看《大剑师》的剧本,里面有条巨弓,你说你能拉开吗?”

    老流氓牛气叉叉道:“当然能,兰特的武功设置并不高,估计和老公差不多吧,不过他有把魔女剑,这可是把神剑哦,嘿嘿,对了,小宝贝,你们回家不想谈论工作问题,所以今天老公,是来听你汇报一下公司的情况的!”

    于是,ceo坐在董事长的大腿上开始汇报着公司情况,老流氓听到开心的地方时,又会搂着小媳妇又亲又摸的。

    差不多半个小时候汇报结束后,老流氓道:“imax的改进技术,明年初就要和国外拥有专利的公司联系,合作或者购买他们的专利。手机芯片呢,明年也得流片,如果成功了,我们就可以正式进入手机行业了。至于其他的小玩意,mp3和gps导航设备,都是次要的,先把主要的做好。嘿嘿,如果手机芯片成功,后年的时候,我们再往通用芯片进军,如果也成功,蓝茵电子真的直接成为巨头了!”

    杨大美女道:“老公,你这么有信心吗?”

    “当然啊,嘿嘿,今天晚上,你和子璇再一起陪我,嘿嘿,上次你们配合得很好!”老流氓无耻道。

    杨大美女对老公这些话已经不害羞了,哼道:“老公,蓝茵综艺和蓝茵电子现在员工已经超过了2000人了,我们还租用别人的写字楼,嘻嘻,是不是不怎么好啊?”

    老流氓乐道:“当然不怎么好啊,你最近联系一下市政府,在高新区给我们划块地皮出来,我们要建一栋自己的写字楼。问问他们,有没有高度限制没有。没有的话,直接上300米吧,请世界著名设计师设计,呵呵,本来老公也可以自己设计,但还是算了,老公把天才留着,设计我们自己的庄园就行了。嗯,设计好后,请绿茵地产来开发。300米也够了,太高了也没有必要,以后400米或者500米的我们去江宁、沪海或者香江建。”

    “嗯,老公,《大唐》估计快结束了,但员工不能闲着啊,嘿嘿,您老还有什么指示啊?”杨大美女道。

    “呵呵,我曾经对金大师说过,喜欢他的《倚天屠龙记》,和他联系一下吧,开发这部小说的三维动画片,嗯,主要角色和道具的形象还是由老公我先操刀确定。还有黄大师的小说可以继续改编,那部《星ng子》,哎呀,不行,这部老公想拍成电影,就改编《寻秦记》吧,嗯,不能光改编华夏的小说,西方的,比如《指环王》、《哈里波特》...”

    杨大美女摇了摇头,道:“不行的,《指环王》已经开拍了,《哈里波特》也不行。哎,从这次《大唐》越发下滑的销售业绩来看,西方观众对华夏的武侠玄幻都不是太理解,最开始呢,大家都是被动画的精细和逼真程度所吸引,但几个月来,新鲜感也越发降低了,所以呢,一部好的电影,不能光从视觉上下手,还得剧本好,有深度。”

    老流氓叹道:“当然,呵呵,估计这次哥伦比亚电视台觉得自己有点做冤大头了,半年以来,将近30集的片子,他们出了9亿美金的代价,呵呵,如果不是看在蓝茵集团实力雄厚,估计他们早就想违约了,9亿美金,相当于好莱坞两部超级大片的票房。他们可能觉得有点不值吧!”

    杨大美女笑道:“老公,你别这样想,嘿嘿,我知道,一集《大唐》三维动画,如果你自己来设计,花不了多少时间,所以你觉得投入不大,但收获却不少。哥伦比亚电视台之所以催我们提前结束这部动画片,不是因为动画做得不好,我们的动画好着呢,和真人电影一样逼真,比真人电影的场面要大,怎么能说不好呢?30集,每集一个半小时,如此精细和逼真的动画片,卖9亿美金,我还说卖少了呢。华人圈里收视率一直居高不下啊!欧美以及其他地方的收视率有所下降,还是那句话,文化的差异,他们不怎么懂得里面的各种武功。”

    老流氓笑道:“哎呀,我媳妇现在长大了,分析问题头头,哎呀,这么好的小媳妇小心肝,我还要亲一口!”

    于是又来了一个幸福的长吻,吻完之后,老流氓道:“呵呵,新东西出来就是暴利啊,估计以后的三维动画就算卖给他们,也卖不了《大唐》这么多钱了。嗯,你最近想想,看有什么西方著作可以改编的,漫画也行。”

    “嗯,老公,还有,明年初,蓝茵电影得去美国找合作伙伴了,这样对《大剑师》的播放也有一定的帮助,嘿嘿,老公,有你出马,我现在对票房很有信心,你自己觉得呢?”杨大美女道。

    “嘿嘿,老公现在神功护体,有些镜头根本不用替身,嘿嘿,《大剑师》里不是有万牛奔腾的场面吗?老公决定来场实景拍摄,嘿嘿,现在一头牛和老公顶起来,老公都能把它举起来,扔到几米外!”老流氓想起自己的500多公斤的臂力以及普通的也就600来斤的公牛,牛气叉叉道。

    杨大美女哼道:“那太危险了!”

    “放心吧,好莱坞的票房纪录是16亿美金,老公亲自出马,一定要把《大剑师》的票房轰到20亿美金!放心吧,除了真功夫、imax技术、先进的拍摄以及后期我们独有的三维渲染技术外,我们还要邀请全世界的院线和媒体,来共同炒作这部电影,搞不好20亿美金还低估了!”老流氓道。

    奶奶的,一个《阿凡达》就达到了20亿美金的票房,老子的电影到时场面大于《阿凡达》、精细度和逼真度超过《阿凡达》,又有老子这个亿万富翁加武林高手亲自出马,又有蓝茵集团强大的资金支持,何愁票房啊?

    老流氓这样意yin着。

    杨大美女抚摸着他的老脸,道:“哼,有三个年轻的美女呢,你现在看上了几个啊?”

    老流氓抓了抓头发,郁闷道:“小媳妇,你这干醋吃得,唉!”